Что обсудили: ✓ Чем вам может быть полезна «Школа посуточника» ✓ Какие вас ждут темы на протяжение обучения …
#Школа #краткосрочной #аренды #квартир #Урок
Так ну что я так понимаю что мы уже вышли в эфир друзья я Всех приветствую Меня зовут Анна бойко я представляю компанию Realty календарь Сегодня у нас на самом деле очень очень крутое событие совместно с Денисом Соловьевым его команды мы запускаем бесплатную школу краткосрочной аренды квартир и прежде
Чем мы с вами приступим Давайте с вами проверим связь Напишите пожалуйста в чате как 0 до 10 сколько меня хорошо видно насколько Меня хорошо слышно ставьте десяточку если все отлично если нет ставьте цифру меньше и мы будем стартовать Сейчас я посмотрю ваши комментарии вроде все классно ребят это непростое
Время Мы приняли решение направить вообще все свои усилия на то чтобы поддержать посуточный бизнес и у вас есть сегодня уникальная возможность начать обучение этому бизнесу И сейчас я хочу передать слово Денису соловьёву предпринимателю очень большим опытом в разных направлениях бизнеса и конкретно в бизнесе краткосрочные аренды квартир
За срок чуть больше года Денис Соловьев построил вместе со своей командой Orange практику бизнес из 50 квартир трех городах Подмосковье Денис подключайтесь нам и расскажите пожалуйста нам про наш проект и про школу Приветствую всех Здравствуйте Анна меня слышно да слышно хорошо ребята Напишите пожалуйста в чате как слышно и Видно Дениса
Да Друзья давайте мы сразу сначала быстро по технически пройдемся как слышно меня Как видно Напишите пожалуйста и сразу прошу всех небольшая задержка будет сразу прошу всех написать Из какого города Давайте посмотрим какая у нас география на самом деле из какого вы города И сколько у вас
Квартир если они есть если вы уже в этом бизнесе Какое количество квартир у вас уже есть у нас будет такая история Тут я мониторю с двух телефонов и Анна прошу давать обратную связь Мне да то есть на Как там идет опрос этот и какое количество у нас уже там Кажется
Открыли эту историю По поводу какое количество смотрит нас сейчас в эфире уже 112 человек подключилась города здесь просто очень много сейчас Казань Москва Ялта Краснодар Казань 7 квартир Альма текст две квартиры Краснодар 4 квартиры Тамбов 12 квартир Севастополь на стадии анализа Калининград ребят вас так много сегодня Симферополь Крым Крыма очень много Крым
Феодосия 5 номеров Пушкина санкт-петербург 7 квартир Тбилиси Самара огонь ребята продолжаем сейчас это будет нужно в процессе в эфире я объясню потом для чего это не забываем Из какого города сколько квартир уже есть Если нет квартиры квартир нет Почему решили заняться этим бизнесом Можете написать такую информацию
Так и сразу хочу сказать все активные все кто будет активной в этом чате мы тут решили сделать небольшой подарок будет возможность приехать к нам в бизнес и изнутри все посмотреть выберем 3 5 Но если будет много активных может 10 человек и вы сможете приехать в реальном так скажем времени посмотреть
Пообщаться со мной увидеть как у нас все это работает Так мы к слайдам когда перейдем попозже Да смотрите можете сейчас по слайдам будет истории давайте мы там сейчас вот посмотрим какие города там продолжается и какое количество квартир у людей и будем переходить уже Я думаю сейчас как раз подтянутся все задержавшиеся
Кстати народ Дайте вот обратную связь пока мы ожидаем кто еще придет в какое время удобно Вот эту время удобно выхода или там Вечером может быть 18 16 часов так просто Напишите когда было бы удобно смотреть эфиры потому что сразу должен сказать вам это будет где-то 16-20 эфиров там подробно будет все
Рассказываться и нам потребуется определенное время Но пока сейчас у нас вот такое время как как мы сейчас выходим так но вообще прям Я просто даже не успеваю перелистывать потому что она несется Новороссийск 5 квартир огонь Красавцы есть [музыка] очень хочется приехать посмотреть изнутри это нереально активно Будьте
Активны в чате вот в процессе сейчас прямого эфира Будьте активно задавайте вопросы интересные больше и приедете Да что там Анна что очень такое интересное сообщение надоело офиса хотелось получать хорошие деньги не зависит от дядечки в офисе но видимо поэтому все дети собрались это хорошо Хорошее желание реальное желание Да есть такие
Еще комментарии всегда мечтал об этом бизнесе но страхи мешают по квартирам еще Красногорского Волгоград ребят вас очень много Это очень круто Воронеж 17 у нас просто чат разрывается ребят Спасибо за то что вы такие сейчас видно сколько людей у нас уже сейчас 56 человек 156 давайте мы потихонечку будем
Начинать остальные люди подтянутся там И как я понимаю еще это будет и в записи потом Это правильно Это все останется Да конечно так хорошо друзья я перейду в слайды и по слайдам буду идти и рассказывать так наверно будет проще и для меня потому что у меня тут есть подсказки информации много на
Двух телефонах и на доске записал для меня история эта новая школу мы эту подготавливали в процессе всего этого времени пока Мы строили нашу структуру и все равно я считаю что ее надо еще дорабатывать и дорабатывать Хотя уже 16-20 часов только будет той информации по делу кстати должен сразу предупредить мотивационных каких-то историй
Настраивать людей тут не будет здесь будет пошаговая история как мы двигались То есть если кто-то хочет найти мотивацию здесь какой-то настрой скорее всего здесь это я вам не помощник то есть если вы хотите поэтапно пошагово понять как настроить структуру я вам расскажу Итак давайте перейдем к слайдам
Она я перехожу Подскажи мне как там это все видно не видно с экрана потому что у меня тут Так сейчас я развернуть надо Да теперь на весь экран Вот видите технические какие события у нас тут происходит так сейчас все корректно видно все Да даже видно Отлично Так ну что друзья начнем по этапам
Значит это все рассказывать поэтапно мы сейчас я поправлю тут экран и так значит что такое orange-практикум школа краткосрочной аренды что это такое как говорится с чем это едят и В чем это может быть полезно именно вам смотрите вот эта вся история создавалась нами в процессе построения структуры Так давайте я уже
Вперед перебежал со всех списков она сбился который подготовил Так что по новой друзья по новой представиться и так далее смотрите Меня зовут Соловьев Денис я многодетный отец и как сейчас принято называть серийный предприниматель да а чтобы вы понимали Какая польза от меня немножко должен дать информации какие
Проекты у меня были и чем я могу быть именно полезен для вас то есть основной момент который я могу вам передать я могу вас научить и Подсказать вам как построить структуру в которой вы не будете участвовать в которой вы не будете не в оперативки ни в каких-либо делах присутствовать это важный момент
Наверное это основной момент моей пользы То есть все остальное я расскажу вам То есть как заселять как выселять как набирать квартир Каким образом мы заселили Как говорится вне сезон такое количество квартир и если вам не сложно Давайте обратную связь в чат Понятно непонятно если что-то непонятно задавайте вопросы еще раз повторю самые
Активных приглашу к себе и Давайте добавим еще 3-4 консультации Лично от меня то есть прямых то есть такие такой еще подарок сделаем людям Так значит пойдем дальше что мы рассказываем В нашей школе и что будет в нашей школе краткосрочной аренды школа она будет где-то 16-20 часов выходить мы будем по четвергам
Часовые Может быть полтора часовые будут эфиры где подробно каждое направление мы будем разбирать как заселить как выселить и так далее вот сейчас я по структуре пройду подробно по этой всей Итак следующее почему ко мне стоит прислушаться вот для примера это вот скрины последние недели заселения к нам
В нашей квартиры То есть они в риэлте календаре находятся вы можете ознакомиться достаточно плотное заселение и сразу я вам дам лайфхак Дайте мне обратную связь а скажите как вы думаете сколько ваш город Именно ваш город Сейчас я вам объясню что кризиса Нет вы сейчас удивитесь Но действительно кризис нет
Сколько ваш город приезжает людей которые ищут краткосрочную аренду в моменте вот в день вот в день сколько ваш город приезжает людей у нас небольшая задержка Я жду как все информация от вас будет поступать она даст мне обратную связь А вы сразу же можете писать после этого вопроса Следующий вопрос Сколько у вас апартаментов
То есть первый вопрос сколько вы считаете ваш город приезжает людей но условно в какие-то Химки подмосковные Да там 100 200 людей которые ищут именно краткосрочную аренду в моменте в этот день И второй вопрос Сколько у вас апартаментов можете сразу прям и этот вопрос В одно сообщение отправлять
Мы сейчас поэтапно подойдем к тому что я вам объясню Каким образом поменять структуру видения И вообще структуру работы команды и всего бизнеса чтобы наполнение было такое же как у нас она меня сейчас видно в эфире или нет Или только слайд видно а Да видно и слайд и тебя Денис тоже
Хорошо видно Хорошо хорошо Как обратная связь там обратной связи 2 Казань 2000 человек три квартиры город не написали Калининград две квартиры 200 300 человек наверное две квартиры город написали Москву миллион приезжает так 200 300 человек наверное Москва друзья Наверное вы понимаете да Дальше будет подобно да идти то есть где-то 100
200 300 человек приезжает и ваших апартаментов там 200 300 20 30 может быть 10 может быть 5 А теперь ответьте мне на вопрос есть кризис или нет вам недостаточно этих 1200 тысяч людей на ваши 5 10 20 апартаментов вот в чем кризис заключается вот дайте обратную связь мне в чем вы
Считаете заключается кризис или его все-таки нет или все-таки этого количества людей которые ищут краткосрочную аренду в момент в этот день их уже достаточно а написали что нету кризиса он только в голове Тогда тогда мы можем продолжать друзья тогда мы можем продолжать смотрите вот наша школа Это и есть то как я буду
Рассказывать как якорить людей вот другого у меня нет формулировки это будет начинаться от того что Какие тюбики ставить шампуни Какие пластиковые карты людям давать Какие рекламные буклеты ставить ваших квартирах и так далее какую рекламу давать чтобы она была не спам а для примера В чем плюсы Когда вы снимаете квартиру собственников
И когда они сдают семьям это когда вы уже набираете квартиру то есть везде будет практика каждый урок это будет практическое занятие в конце которого вы можете это все использовать есть у Вас квартиры нет у вас квартир или вы только начинаете или у вас уже большая сеть и вы хотите дальше распаковываться основной момент
Чтобы было понимание это сделать в гости разового какие-то веселые сообщения приходят а она не делится вот из разового гостя чтобы вы сделали постояльника вот мы переходим дальше Вот каждый урок это будет Как раз те якоря которые будут заставлять людей возвращаться именно к Вам потому что основная основной вопрос основной вопрос
А вот давайте сейчас спросим Дайте обратную связь чтобы перейти уже дальше пойти по слайдам какой основной запрос у вас вы пришли послушать Дениса до Соловьёва вот что вы хотите что вы хотите решить какой вопрос Вы хотите решить для себя здесь уже ответ пришел хотим практики огонь Вот вот для этих это будет история
Вот для этих людей эта история то есть мотивации не сильно многого от меня получите на самом деле А вот практической стороны вопроса Да это это мы дадим То есть тут будет подключаться и мой коллектив Потому что так вам скажу если какой-то вам спикер или учитель говорит что он знает
Все поверьте Но если совсем аккуратно сказать он лукавит на самом деле руководитель предприятия а тем более с таким подходом как у меня Я считаю себя инвестором Потому что я не участвую в оперативки знаю я может быть процентов 30-40 да я это расскажу остальное остальное по списку мы будем подключать
Специалистов То есть это из моей команды которые всегда знают больше Поэтому специалист знать все не может я вам так скажу но все у нас прописано в нашей школе все будет пошагово Так что приступаем дальше Итак Теперь если еще кратко Почему и каким образом получается так что все работает да без меня Это связано
С тем что у меня достаточно много практики вот Меня попросили этот слайд обязательно озвучить Хотя мне это не свойственно такси было до этого таксопарк такси Апельсин там привлеченных машин было где-то 1000 2 на пике 3000 было своего парка было в среднем 20 50 машин на пике где-то около 50
Доставка суши пиццы Покемон в 15 городах и населенных пунктов Подмосковья тоже такси кстати проработал 11 лет может быть кто-то пользовался доставка суши пиццы почти 4 года проработала и первый и второй проект Я продал значит еще я занимаюсь параллельно перепродажей участков земли покупая гектарами делим на участке продаем криптовалюта майнинг
И инвестиции в недвижимость к чему я это все рассказал к тому что если бы я участвовал оперативке тут кстати нету краткосрочной аренды мне написали этот пункт Ну ладно не суть смотрите если бы я участвовал во всех этих проектах на самом деле ни один человек физически не сможет это делать Поэтому вот основное
Что от меня польза еще раз повторю вы получите здесь это структура построение структуры чтобы были наблюдателем наблюдателем за процессом а структура сама распаковывалась и самое важное момент еще лайфхак вам Дайте обратную связь как вам Каким образом я строю структуру если совсем утрированно Да все эти 16-20 часов сжать в один Я ищу людей
Умнее себя это знаете как скиллы в играх у детей Да там прокачиваются то есть если какой-то момент вы что-то не умеете ищите человека который делает это лучше это самый лучший вариант который вы можете придумать и сделать чтобы ваша команда была не как один Локомотив и Локомотив остальные вагоны Да такая
Аллегория А все были локомотивами Вот для этого надо в команде в каждого человека искать лучше себя то есть вот в чем-то вы что-то не докручиваете находите человека И ставите его на этот пост то есть вот значит по поводу того что бизнес открою в кризис да такси было
Открыто 0 9 0 9 0 9 то есть мы бумагу получили юридическую вот Представьте тогда был знаете такой даже не кризис один кризис приходил в другой кризис если кто-то помнит значит почему Можно открываться в кризис так это чуть дальше будет Давайте я сейчас акцент сделаю на краткосрочной аренде Почему меня это
Заинтересовало а потом мы перейдем Почему именно надо открываться в кризис вы сейчас поймёте и почему кризис это реальные возможности Я прямо примерами это да не просто там Верь в себя там и так далее Эта история не будет Вот именно конкретные примеры будут Так значит почему краткосрок я выбрал так
Сложен Ум у меня что Сидя в парикмахерской допустим я разговариваю с парикмахером и спрашиваю то есть Сколько стоит ножницы у тебя подстричь наточить Да там Сколько стоит стрижка у тебя в среднем Сколько ты платишь за собственнику парикмахерской за это место Выходя и оплачивая за стрижку Я спрашиваю сколько аренда у вас и так
Далее и выходя из парикмахерской или из магазина у меня приблизительно уже есть расчет бизнеса кстати Берите на вооружение вот вам еще один лайфхак чтобы переключать мышление с оперативного мышления Когда вы что-то делаете на стратегическое мышление начинаете считать сверху смотреть сверху На ситуацию То есть это вы можете делать абсолютно везде Я говорю парикмахерской
Магазины что угодно просчитываете а в связи с этим Кстати когда вот говорю вам про лайфхаки если вам заходит ставьте огонь там Лайк если не заходит дизлайк ставьте и критику пишите Я кстати спокойно отношусь к конструктивной критике и мы тогда поймем понимаете связь то есть заходит вообще та информация которую я буду давать и
Дальше или она не так вам заходит Так что она жду от тебя то есть как бы информацию как там будет здесь просто пока очень очень много вопросов очень активная аудитория ребят Спасибо большое Поставьте пожалуйста огонёчки Дениса поддержите его вот мы друзья у нас есть такой замысел что у нас будет урок
Вы этот урок учитесь смотрите там Да вот урок часовой проходит два-три дня кто-то там не успел в записи посмотрел и через 3-4 дня еще делать час ответы на вопросы потому что смотрите ситуация может Как получиться мы урок даем у вас создаются вопросы Мы запускаем новый урок и вы просто заваливаете меня
Вопросами с предыдущего урока вот интересно ли вам Дайте обратную связь чтобы у нас была еще такая может быть часовая история то есть урок дали там через несколько дней еще часовая история где просто буду отвечать на ваши вопросы Естественно развернуты естественно куда-то это набрасываете нам надо подумать как это сделать где-то чтобы
Они или они где-то остаются и мы блоками допустим 50 вопросов однотипных таких там 20 вопросов типных таких Я бы развернуто отвечал Или либо рассказывал В какой урок это будет рассказано то есть Дайте вот эту обратную связь А я дальше продолжу дальше когда я перемещался по бизнесам своим Я
Останавливался в квартирах в разных И я увидел низкое качество на рынке Давайте объективно вот я Почему стараюсь называть краткосрочная аренда свои они посуточно потому что посуточно Ну конечно и жилось А может быть Как название но большинство квартир Давайте честно не дотягивает даже до какого-то средней истории почему это произошло
Сейчас объясню и почему сейчас говорят что кризис Потому что раньше предложение было на рынке меньше чем спроса и люди не загонялись вообще они не делали качество они не задумывались Как подать людям и дать Хотя тот минимальный уровень чтобы человека заякорить он приехал в следующий раз потому что все
Знали а у меня все равно будет новый гость мне не надо переживать то есть квартиры прокуренный грязной замусоренные и так далее вот еще вам сразу лайфхак такой анти-якорь понимаете многие из вас дайте обратную связь Когда я закончу Как вам это делают максимально красивые фотографии чтобы привлечь человека
Человек приезжает он видит и у него создается впечатление на фотографии это конфета Все красиво а в реальном времени чуть-чуть уровень под другой Ну там нет уже этих не используется фотоаппарат человек реальными глазами появляется друзья мои психологический обман и поэтому вот как раз дальше Еще в одном уроке мы будем
Рассказывать Подробно как фотографии не должна сильно завышать сильно завышать реальность Потому что если человек настроен на какую-то Супер красивую яркую там фотографию которая сделали через фильтры профессиональный фотограф а приезжает немножко мрачную чуть-чуть замусоленную квартиру он больше не приедет Вы один раз его зацепи но потом какие бы вы скидки не давали
Какие бы вы там не придумывали истории о это не будет работать то есть вот школа как раз наша школа Вот про эти якоря мы Я каждый этот нюанс Казалось бы не настолько важный Да мы будем разбирать и вот этих якорей будет сотня сотни и вот это и позволяет людям приезжать к нам
Постоянно то есть Дайте обратную связь понимаете Вы о чем я говорю по поводу того когда завышенная завышенное ожидание у человека он видит красивую фотографию приезжает условно не то что он видел и дальше потом какие бы он красивые фотографии от вас не видел вы понимаете он уже будет
Воспринимать это что там будет точно не это Поэтому вот условно по фотографии мы как раз будем разговаривать это тоже важный момент про шарики фонарики у нас урок будет понимаете про то как люди переключаются Ладно я чуть отвлекся продолжим тест гипотезы TES гипотезы тоже буду рассказывать как протестировать районы и
Места и вот мы протестировали это кстати я удивился когда мы начали тестировать Какая обратная связь сколько людей ищет краткосрочную аренду на самом деле останавливаться в квартирах естественно выгоднее чем в гостиницах и во всем остальном это приоритет Это явная история То есть тут спора никакого не может быть и высокая рентабельность меня
Поймут бизнесмены когда я обратил внимание на это направление я сначала не поверил Я просчитываю то есть как парикмахерскую как бизнес какой-то еще до А у меня окупаемость получается два три месяца четыре максимум я еще раз начинаю считать думаю где-то ошибка на самом деле наверное не какие-то незаконные только может быть
Виды деятельности могут такой рентабельностью отличаться И окупаемостью после этого когда мы проанализировали приняли решение мы запустились то есть так и кратко Чего ждать от бизнеса кому подойдет сроки и стоимость запуска тут тоже момент важный вот по всем этим моментам это будут уроки вот я сейчас совсем коротко прохожу по каким-то
Моментам Но это будет часовые полтора часовые уроки по каждому пункту чего ожидать То есть если вы там условно хотите прямо участвовать в процессе Это я вам так скажу выматывать будет вас кому подойдет ко мне на консультацию приходит семейная пара там мама папа я там Да отличная семья они там 12 квартир
Ведут сроки запуска и так далее Все будет в уроках Ну порядка там квартиру с момента как сняли запускаем сутки двое стоимость запуска по поводу стоимости запуска а вот у меня в Подмосковье где-то в среднем 100 150 тысяч уходит на запуск одной квартиры Это первый последний месяц и где-то что-то не доделано что-то надо
Докупить вот тут тоже нюансов очень много по поводу диванные истории там Да ничего поспят на диване то есть мы везде составим асконовские матрасы кровати и так далее Это тоже еще один Якорь Вот еще один лайфхак вам человек вам может никогда не сказать вы скажет у меня диван дорогой там пятое десятое Но если
Он не выспится друзья он к вам не вернётся У нас есть еще один лайфхак мы меняем в каждой квартире раз в месяц не в каждой квартире а вот в городе там 17 квартир Мы в одной квартире раз в месяц меняем матрас и через 17 месяцев вот 17 квартирами меняемся матрасы все
Практически все работники спят У меня на подушках и укрываются одеялами теми которые мы даём гостям мы когда тестировали мы наверное вариантов 10 протестировали должны быть антиаллергенные вещи и так далее вот эта вся практика всю историю мы будем рассказывать в школе так вот Кому подходит Это я уже рассказал новичкам семье и опытным
Продолжаем дальше Как посчитать прибыльность прибыльность аренды квартир 18 слайдов смотрите наверху вы видите Да там 18 слайдов каждый слайд это будет где-то по 15 может быть по 10 по 15 по 20 минут где буду рассказывать каждое направление из того что нужно будет как рассчитывается квартира и как
Ее рассчитать И как понять что квартира может быть вообще не рентабельной и то есть по сути надо вообще ее закрывать открывать в другом месте это как раз тут много в уроках будет переплетаться с одного урока в другой там будут сноски вы сможете видеть это когда уже в конце
Мы пройдем все И там будут сноски чтобы более подробно это так я сейчас попробую она Дай обратную связь как у нас там в эфире Какие вопросы Что идет а я сейчас открою вопросов на самом деле очень много аудитория безумного нас активная тут уже играю подушки про одеяло спрашивают друзья пока
Денис готовить для вас дальше информацию Сегодня у нас как раз таки урок направлен на то чтобы вы познакомились Какие уроки будут в этой школе потому что каждая из этих тем она очень емкая и все будет просто пошагово разбираться именно Да какими-то практическими знаниями вот поэтому конечно же вот сегодня вы получите
Информацию о том что будет в этой школе допустим я сейчас открыл весь этот урок как просчитать прибыль То есть это 18 слайдов и тут начиная от того какой вы выбираете сегмент Премиум средний минимальный сегмент и заканчивая тем Какие категории расходов у вас есть обязательные расходы динамичные расходы не динамичные расходы
Мы все это будем проговаривать То есть это важные моменты и структура сама по себе начиная с арендной платы ЖКХ клининг склад реклама сотрудники по фотографиям как раз пройдем опять это вот мы будем рассчитывать прибыльности доходность То есть все Будем учитывать поэтому еще раз повторю тут будет много букв ребят тут мотивации будет минимум
Вот эту историю мы будем проходить расчет прибыльности у нас будет и результат ваши ожидания и потом расчет прибыльности Но если совсем коротко вот вам лайфхак если новый кто-то запускается или кто уже в процессе если у вас вот стоимость квартиры 30 тысяч и вы 30 тысяч в в месяц кладете в карман у
Вас идеальные расчет бизнеса Если вы кладете в карман больше и вы думаете вот я победил там пятое десятое потом говорить Я тону в оперативки у меня люди бегут это значит структура ненасыщена средствами деньгами то есть выше стоимости аренды квартир чистый доход если у Вас получается Скорее всего вы где-то что-то
Недофинансировать либо это на зарплатах потом люди побегут либо это на складе качество допустим вещей всего остального Поэтому в принципе изначально проще посчитать вот квартиру сняли за 20 тысяч 20 тысяч это тот доход на который вы можете рассчитывать вот при этом условии экономической экономического распределения я вам смогу рассказать и научить Как построить
Устойчивую структуру Понимаете вот тут без экономики никак То есть если условно Вы сняли за 30 тысяч вы вы прибыли 40-50 А это возможно это возможно с квартиры то у вас по-любому где-то будет просадка по любому где-то вы будете бегать и думать что-то Вот у меня тут недоработан потому что все все эти вопросы
Закрываются как бы экономически она что-то если интересно делись со мной тоже интересный вопрос пришел у меня один вопрос Почему все эти уроки вы будете давать бесплатно давайте я скажу прям совсем коротко друзья Ну я не такой конечно совсем Ну да это вся эта школа абсолютно будет бесплатно да всю эту школу мы
Продавали мы продавали за хороший ценник ее Но вот стрелки календарем Мы решили сделать такой проект Объясню почему для себя лично я понял что история с платным обучением вот этим всем эта история немножко знаете как Сейчас объясню я вижу что деньги надо брать за реальную помощь у меня есть
Продукт Давайте потом где-то на 2 на третьем уроке там расскажу Да есть продукт поддержки Там там платная история да ко мне люди заходят но там именно мы помогаем как вам сказать практически заходит человеком и практически мы помогаем здесь же теория понимаете Я считаю что за теорию брать деньги будет человек ее использовать не
Будет человек использовать не считаю как бы справедливо что ли Да вот не то эта история вот если я чем-то помогаю лично Да подсказываю там и так далее за это можно это Следующая история сейчас не относится а все будет бесплатно Да друзья и самое главное Самое активных самых активных буду личных
Консультировать и будет возможность приехать так что не забываем ставить там сами знаете что стоит лайки дизлайки там разберетесь мы продолжим А то мы сейчас тайминг вообще не то есть мы уже вылетаем из всех таймингов Я так понял Так немножечко ускориться Чтобы успеть дать информацию которую мы сегодня
Запланировали да да Так что вот 18 слайдов Как посчитать прибыли доходность ребят много букв минимум мотивации так дальше Понеслась какой налоговый режим выбрать история лайфхак сразу если у вас И по Найдите там 5 6 7 знакомых Переведите их на самозанятых вы сразу сэкономите с объемом в миллион оборота
Это немного квартир на самом миллион оборотов это там может 10-12 квартир может даже чуть Ну плюс-минус до сами Какой регион и с каждого миллиона будете экономить 20-30 тысяч если вы переведете всю эту историю на платежи на самозанятых то есть на ИП вы платишь 6% плюс там ещё один процент при увеличении
Стоимости и плюс если через qr-код работаете там два с половиной три процента где-то в районе 10 на самозанятым вы будете платить четыре то есть где-то два три А может и 4% вы будете экономить вот Представьте это 20 30 40 тысяч это в месяц Если вы будете
Рассчитывать в год это 240 360 и 480 тысяч хорошие деньги Вы Я думаю найдете куда применить вот вам сразу лайфхак государство дает нам возможность давайте это использовать максимально что по налоговом режиму друзья 21 слайд Я конечно могу Нет я даже не знаю она это наверное будет Мы точно не уложимся Ни в какие
Рамки сейчас если я там как-то буду углубляться этот историю Я думаю что не стоит просто я что все кто пойдут с нами Дальше они узнают на самом деле очень много крутой информации поэтому друзья это вот про эти слайды Я не знаю Просто если даже по минуте на них потрачу 21
Минута уйдет только на урок это презентация этого урока поэтому друзья берите лайфхак как вам вообще эта история и вот каждый урок это он будет состоять как раз из действенных вот слова научили меня я не знаю как по-другому действенных рабочих моментов которые мы применяем и которые мы сможем вам дать
Так дальше переключаемся как провести аналитику рынка и найти зону притяжения друзья ну совсем коротко лайфхак идите туда где больше всего конкуренцию карту открыли Циан Avito там неважно чего Видите много много конкурентов значит там есть зона притяжения там больница там скорее всего какой-то спортивный комплекс там еще что-то там то что
Заставило других открыться там не думайте что вы будете открываться где-то на пустом месте у вас там будет супер там и все только к вам пойдут у нас была первая ошибка мы открыли двухкомнатную квартиру в спальном районе кроме парочек с дамой сердца там у нас никого не было и мы там благополучно эту
Квартиру закрыли она у нас провисела два месяца мы поняли все свои ошибки и это хорошо кстати факапы тоже буду рассказывать Кстати то есть не только все вещи которые у нас были удачно но я буду рассказывать то что было неудачно и на основе этого к чему Мы пришли к каким
Выводам и как мы эти вопросы закрывали поэтому тут лайфхак простой чем больше конкурентов там зона притяжения какая-то идите туда Выбирайте это делаете дальше говорят но если много конкурентов Как можно допустим там вырасти там следующий слайд кажется будет Конкуренции нет в этом бизнесе друзья я подробно расскажу Давайте следующий
Слайд также здесь проанализ рынка и найти зону притяжения это тоже будет 10 слайдов каждый из них по 10-15 минут это если прям мы достаточно быстро будем проходить так не забывайте задавайте вопросы Мы будем вопросы эти формировать и дальше будем какую-то структуру строить еще на ответы на вопросы так как работать вот как раз
Слайд Как работать с конкурентами чтобы они стали партнерами по сути вот у нас у нашей команды конкурентов нет в городах как только у нас переизбыток мы заселяем Все мы начинаем делиться гостями мы начинаем делиться с гостями и все вот условные как говорят конкуренты для нас в городах присутствие нашей сети у нас
Нет конкурентов у нас Мы отдаем гостей они нас нами делятся гостей у нас со всеми партнерские отношения то есть вот этот момент как настроить тут тоже 10 слайдов Я буду рассказывать как найти чаты по городам как законектится с людьми как взаимную выгоду получить когда допустим у вас действительно вы не хотите
Потерять гость а гость приехал к вам вы его селите к партнеру Ну то есть как называют конкуренту Да и вы не теряете гостя но естественно сразу же получаете обратную связь от гости Как ему там было То есть как он там прожил И тем самым вы Она анализируете кстати вот этим образом
Обратной связью это тоже будет целая история целый урок как прозванивать гостей и как получать обратную связь Что именно делает конкурентные или там Партнер мы называем партнеры брать лучшее убирать худшее то есть вот этот момент то есть заходя на рынок любого города Вы свое возьмете Вы только что в
Начале рассказали что в каждый город друзья приезжает 100-1000 человек которые ищут краткосрочную аренду вопрос лишь в том Почему они ваши 5-10-20 квартир не заезжают понимаете кризиса Нет по сути запроса достаточно просто жирные всех расслабили Друзья давайте реально смотреть да Когда было а сегодня этот уехал там другой завтра приедет понимаете немножко история поменялась
Тут немножко идет борьба за качество за каждого гостя так переходим дальше как проверить спрос на рынке и снять квартиру Ну тут 21 слайд тут друзья Ну вот лайфхак вам как мы сняли 15 квартир в одном подъезде в одном здании интересно Дайте обратную связь и сняли мы это все за полтора за два
Месяца без риэлторов без асфальта без листовок без ящиков без всего что мы сделали это было до полтора наверное два месяца если быть так более точно два месяца 15 квартир нет 12 квартир 3 мы потом еще сняли 12 квартир за полтора-два месяца какие варианты она там есть там вообще
Живой чат Нет я-то не вижу как там максимально живой очень много комментирует очень много спрашивают вопросы потом будем просто собирать воедино потому что надо блоки сделать она нам надо потом блоками сделать и блоками отвечать то есть как-то так подобный подобный вопрос какие варианты там да здесь просто Во первых очень много
Огонечков кидает что все очень круто благодарят за то что вообще да есть такая возможность и вопросы просто на очень разные темы это то что не уместится точно формат эфира когда мы ускоряемся Давайте я вам расскажу значит Строитель это лучший риэлторы я стоял около этого здания люди заносили выносили здание сдавалось То есть я
Стоял около него и думал как нам быстро снять она локация такая вот вы Кстати когда в гости будете приезжать в этом здании у нас центральный офис и туда с гостями которые приезжают Обычно я хожу показываю Все я стоял и думал Каким образом нам решить этот вопрос рядом строители Ну ребята стояли там цемент
Носили мешки Я говорю Ребят а как вообще вот Ну вы где ремонт делать Я не говорю мы делаем вот там там то там то Ну и разговорились с ним я говорю ребят Вот 35 тысяч Если вы найдете нам человека который делает ремонт сразу под сдачу то есть они могли
Они же у собственника они собственником сразу общаются и они сразу могут спросить под сдачу вы делаете ремонт или для себя мы буквально вот полтора-два месяца все А у них поверьте связь гораздо оперативнее чем у нас они через свои чаты друг друга Это строители эту информацию бросили и мы про провели
Аналитику этого здания ещё до риэлторов риэлторы нас вообще не любят друзья если мы заходим в здание которое строится то есть мы там дальше я буду рассказывать Кстати как в лифте рекламу давать чтобы её видели Там много же реклам в строящемся я расскажу как на асфальте Какая реклама где будет работать и как в
Ящиках давать рекламу чтобы она была не спамом А вот здесь два варианта если они семье сдадут если нам зададут А если сдадут семье чтобы она была Рабочая реклама понимаете все это я буду рассказывать чтобы это была спам и не раздражала рекламу так вот мы вот вам лайфхак так что Пользуйтесь Если Вы
Заходите в новое здание где происходит ремонт подходите смело к строителям одному двум бригадам вы расскажете эту историю все забудьте вы о наборе этой квартиры вы просто не будете успевать их запускать эти квартиры так Идем дальше я я вижу недовольство что надо ускоряться я как бы я даже кстати друзья Так вам
Скажу два процента не рассказываю того что будет в каждом уроке даже не 5 то есть это вот прям совсем основные моменты подбора для аренды квартиры каждая квартира Эксклюзив смотреть У нас есть квартира Вот почему я так говорю там шарики фонарики шучу да Вот про эту историю Но есть квартиры эксклюзивные У
Нас есть квартира в Долгопрудном там собственник сделал она во-первых находится на 25 или 27 этаже Точно Вот не могу самый высокий этаж здания выходит она в сторону Шереметьево и собственник сделал окно от пола до потолка там стоит стол и два стула у нас эта квартира занята на месяца два вперед понимаете это лучше
Любого москва-сити то есть человек человеку чтобы порадовать девушку чтобы видеть эти самолетики взлетающие садятся садящиеся он Они снимают эту квартиру у нас постоянно она постоянно занята то есть каждая квартира это Эксклюзив вот тут надо понять если человек приехал на работу какая-то квартира в разговоре опять же Это в одном из уроков мы будем
Рассказывать фильтры что в разговоре диспетчер должен говорить что он должен подавать спрашивать Зачем человек приезжает потом сразу же формулировать ему вот эти плюсы допустим если он по работе приезжает с машиной давайте ему квартиру где свободная стоянку У нас есть здание около торговых центров там всегда свободная стоянка А есть здание
Понимаете куда там 3 часа будешь Крутиться вокруг и места не найдёшь понимаете это будет только раздражать гости то есть вот эти якоря вот Вся школа она пропитана этими якорями Я буду рассказывать подробно где Какой якорь как вам цеплять человека чтобы человек больше не думал где он остановится в этом городе чтобы Он останавливался
Только у вас вот это и будет Вот каждый урок если вот совсем утрированно это вот занятие вот Каким образом чтобы потом люди останавливались Она читает со мной не делится Ладно хорошо просто про самолеты прокомментирую просто Забавно очень Я теперь тоже хочу эту квартиру самолетами без проблем без проблем есть сайт пожалуйста приезжайте
Побудьте красиво на самом деле днем Не очень видно а ночью они же там в Шереметьево практически 5-10 минут Они садятся взлетают и как бы это такая вот история но сразу вам скажу это квартира у нас расписана на полтора-два месяца вперёд серьёзно вот абсолютно серьёзно на полтора-два месяца вперёд у нас
Расписана эта квартира Хотя все говорят Сейчас кризис вот искать Эксклюзив в каждой квартире полезность этой квартиры это ещё будет один урок и я не успеваю тут много еще интересного хочется Ну давайте дальше я так понимаю что нам дальше как убедить собственника сдать вам квартиру друзья это список вопросов Давайте смотрите сразу У нас
Идет момент лайфхак вы спрашиваете у человека его напряжение его страх То есть это это проработка идет как по телефону так и по в момент встречи То есть вы прямо его спрашиваете что вы переживаете Обои обдерем поклеим прокурено будет Нет не будет вы сразу показываете собственнику Сейчас я вам покажу чтобы представление было Каким
Образом у нас закрывается вопрос Ну это я чуть вперед забегая но в любом случае вот такие чаты видео уборки происходят то есть проговаривается уборщица приходит она делает уборку и после этого после каждой уборки Она проходит показывает холодильник показывает микроволновку показывает что работают краны на кухне и так далее и
Тому подобное Когда вы снимаете квартиру вот вам лайфхак лайфхак вы показываете вы говорите Мы после каждого выезда гость можем отправлять вам видео где вы увидите что ваша квартира в идеальном состоянии все вы снимаете это напряжение Также вы рассказываете если семья у вас живет вы никогда не узнаете курили там
Не курили а у нас залог не возвращается и так далее мы всех предупреждаем вы никогда если у вас семья живет не проконтролируете то есть Насколько качественно они убираются у вас в квартире а мы здесь можем Вам подтвердить это все вот целый урок У нас будет про вот эти уборки и вот эту
Синхронизацию опять же не забываем что лично я смогу обучить вас как построить структуру не уча то есть вот эти все истории которые сейчас рассказываю Они происходят без меня кто находится там платит в чате отдельном там это другая история Потом расскажу как-нибудь они знают что я до 12 дня в принципе работы
После 12 либо книжки читаю либо в парке гуляя как раз с ними общаюсь через Telegram поэтому семья это не есть хорошо то есть вот это подача собственнику когда они говорят Мы семейным сейчас дадим и все будет нормально по поводу еще один лайфхак разбивать миф по поводу семейных которые надолго снимут сейчас семья которая
Снимает 3-4 месяца рано или поздно приходит к осознанию что проще ипотеку взять и платить за ипотеку Чем снимать квартиру и вот эти разрывы когда одна семья выехала другая еще не заехала это упущенная прибыль вот эти все тезисы все вот эти там порядка 40 пунктов это мы все будем прорабатывать вот как убедить
Собственника сдать квартиру как звонить что рассказывать как подавать как приехать что объяснить и так далее и тому подобное это целый это тоже где-то час наверное полтора так Идем дальше как Как подготовить квартиру к сдаче но смотрите если коротко да если коротко тут будет Давайте так если коротко здесь будет информация о том как
Вам потратить время как я написал чтобы не потратить деньги потратить время чтобы не потратить деньги то есть не торопитесь снимать квартиры не торопитесь вот не спешите локация состояние квартиры соседи удобно неудобная парковка и так далее и тому подобное сама квартира где она находится Какие стены есть тараканы нет тараканов
Да это такая история есть тараканы Друзья вы знать может не будете они когда об этих травану гость к вам не приедет то есть то есть это Целый Целый целый список Опять вот аналитики квартиры То есть где она локация находится чтобы вас перепробега уборщицы не было и так далее Как подготовить саму квартиру
Давайте все-таки мы не будем вот прямо акцентировать но я вам скажу здесь полезного очень много И кстати вот как подготовить квартиру вот тут Наверное 50 процентов якорей будет после чего человек у вас останется то есть не вот эти шампуни знаете общего пользования которые давишь то есть и как бы не все
Вам скажут что им неприятно А вот такие допустим шампуни вы ставите это реально Якорь то есть человек видит что этот шампунь никто до него не открывал понимаете что он заблокирован понимаете удобный и никто его не открывал Потому что его откроешь один раз и всё запечатанные там зубные щетки и все
Остальное все это якоря люди думают Я сейчас сэкономлю вот гель куплю там 50 литров Да разолью вот эти тубы Да и будет удобно всем ребят поверьте очень много людей брезгливых И никто многие не поедут к вам из-за того что у вас стоит эта туба на которую надо давить рукой
Непонятно кто давил рукой на это и что он этой рукой до этого делал Извините за подробности понимаете то есть И вот эти нюансы это есть якоря может быть Вам сейчас кажется что некоторые вопросы они какие-то странные Да и почему я их поднимаю Но это есть якоря который у
Людей внутри они никогда с вами не поделятся они никогда вам не скажут но поедут искать может даже сами не осознают искать другое место так переходим дальше тут очень много очень полезно Вот я думаю что этот урок наверное один из важных уроков переходим дальше как работать с рекламными площадками Вот можете посмотреть 44 слайда
Я вам так скажу что здесь кроме меня будет еще один помощник который всем этим занимается это немаловажный момент Но скажу вам лайфхак как выбрать площадку сейчас и не забывайте Давайте обратную связь вопросы лайки дизлайки Понятно непонятно все пишите потому что я потом ленту это все просмотрю мы структурируем
И будем что-то думать как нам дальше с этим жить как говорится а самые активные самые интересные вопросы еще раз повторю приедете в гости и личную консультацию будем делать Так вот переходим к лайфхаку какую же площадку выбрать где больше всего будет вам приходить Многие думают вот Циан Авито какие-то крупные
Площадки начинают биться туда то есть бюджеты искать хитрости какие-то Да они есть мы их расскажем и так далее но как мы делаем мы пишем город краткосрочная аренда посуточная аренда не важно как человек забивает И смотрим 40 площадок сверху вниз вы скажете зачем вот эти остальные площадки Понятно 5 рабочих
Рабочих объясню Вот вам лайфхак Мы тоже не думали но мы когда С практической точки зрения запустили получилось Следующая история смотрите а сейчас очень много появилось цукербергов которые считают что как только booking r&bnb ушли они займут их место они делают площадки по заселению это ноунеймовские площадки их сроду
Никто не знает и вот мы регистрируюсь Там они там после 15 после двадцатой площадки начинают идти регистрируясь там вы оказываетесь одни и с вами еще там 2-3 может быть человека кто зарегистрировался но тот человек который создал площадку начинает ее двигать он начинает ее продвигать экономически он начинает вкладывать в неё бюджеты
Рекламный и эта площадка в городе представляете Да выходит рекламу и мы иногда заселяем По пол города снова наймовской площадке потому что там кроме нас двух коллег никого нету а собственник площадки начинает ее развивать по городу Так что Обратите внимание не только верхние площадки но и площадки ниже это тоже вот вам Рабочий
Момент который поможет вам заселить так и не забывайте обратную связь там Нравится не нравится заходит информация или не заходит информация так минусы авто заселения вот Авито тоже вам могу пример мы убрали авто заселение совета потому что по крайней мере сейчас падает рейтинг вот я вам открою тайну То есть вы вроде
Бы авто заселение делаете вроде бы вам удобно но падает рейтинг понимаете то есть и в итоге то есть одно получается другое становится хуже В итоге показывает вас меньше Так что работы с рекламными площадками Это огромный материал Я думаю надо это будет два урока делать то есть это точно не один
Урок ребят потому что даже вот С такой скоростью как сейчас я тараторю да вот пытаюсь уложиться в тайминг в котором мы ни фига уже не уложились то есть там точно получится два урока не меньше дальше как зарабатывать без вложений друзья это вот чтобы снять страхи допустим кто только хочет запуститься до
Вы просто выкладываете совсем коротко сейчас буду рассказывать выкладывайте свою квартиру на Авито сдает что вы сдаете посуточно Вам звонит человек вы говорите что у вас занято и пересдаете квартиру как раз вот этим конкурентам тире партнером зарабатываете там 10 20 процентов вот вам лайфхак живой и заодно вы увидите у
Вас уйдет страх что вы не заселите свои квартиры То что вы дали объявление к вам есть обратная связь мы расскажем Как давать объявление и так далее И тем самым вы уберете вот эти страхи Что к вам не заселятся И так дальше что вы не сможете снять квартиру мы как раз
Расскажем как снимать квартиру и как сдавать тем самым вы сможете заработать не снимая квартиру то есть вы сдали свою квартиру вам стучаться вы их вы его гости перья направляете конкуренту тире партнеру получаете свои 20 процентов условно человек приехал по две с половиной тысячи пять дней вот уже там
12000 вот 1200 вы 10 процентов сможете заработать если 10 а так ну где-то 105 практикуется дальше работать удаленно Да по всей стране можно то есть вот у нас есть Виктория вот друзья Не видел я сроду девушку эту и не слышал ее Она где-то в районе Краснодара живет
Семь квартир она помогла нам снять 10 тысяч рублей Оплачу за каждую квартиру Вот она мы даем локацию мы говорим от этой улицы до этой улице ты ищешь нам квартиры и все И вот она сидит дома она там мама то есть маленький ребенок у нее как я так понимаю и она прозванивает эту
Локацию То есть она вид она прозванивает те кто сдает в долга срок и Она рассказывает про нашу компанию она снимает с нас вот эту оперативку понимаете то есть и за это я плачу и 10 тысяч рублей мы уже приходим в квартиру там готов собственник Он кстати вот эту всю историю мы расскажем как
Прозванивать что говорить Это тоже будет уроках да на самом деле некоторые уроки Точно она будет у нас не по одному часу по два часа или будут разбиты на 2 так как составить договора Три юридических благодаря Там смотрите история Какая любое действие которое важно у вас жизни неважно заболели вы серьезной болезнью
Или там составляете договор где ответственность будет на вас да делать должны три специалиста Мы конечно расскажем все наши и дадим вам договора с чем связаны все нюансы я расскажу но создавая что-то важное Где вы несете ответственность Обращайтесь к трем незнакомым друг другом специалиста вот три специалиста дали вам ответ Если
Этот ответ ложится как на друга Все вы можете запускать также там не дай бог если вы заболели чем-то Да там к трем специалистам идите Потому что сейчас медицина допустим стала коммерческой вас везде будут кошмарить что Вы умрете на самом деле может быть совсем другая история так и здесь что я хотел бы
Отметить юридической стороны вопроса друзья все что может произойти с человеком рано или поздно произойдет ваша квартира вот на периоде времени до определенного все что может произойти с человеком в ваших квартирах произойдет вот тут хотел бы отметить по поводу удаленного заселения Да сейчас все вот я там мне паспорт скинули я договор
Запомнил у меня человек сам заехал сам выехал друзья Вот я даже отметил для себя ГК РФ статья 674 договор найма жилого помещения только В письменном виде принимается всеми судами Российской Федерации понимаете дальше на ваше усмотрение мы все делаем через письменно то есть там два-три раза человек точно заселяется через письменный договор
Потому что я рад буду если у вас не случится ничего сложного и каких-то ситуаций Да эксцессов Но если они случатся случится ситуация вы в суде будете в первую очередь доказывать что вообще человек подписывал Понимаете вот эти Электронные замки все остальное я первый буду там когда это все будет урегулировано
Физическом поле пока высокие риски друзья Вот мое мнение но это совсем коротко на самом деле тут тут нету сколько нету Так сколько у нас получается этих здесь она Дайте обратную связь мне как у нас там идет вообще чат живой нет или затих уже нет очень много вопросов сыпется очень много комментариев
Причем вопрос наверное по всей школе во-первых по всем темам которые уже озвучили которые еще не озвучивали но здесь прям ребята очень активно и мы вам за это очень благодарна самом деле будем собирать дублировать эти вопросы и обязательно подумаем Когда вам на все вопросы обратную связь так друзья Да
Будьте активнее это это позволит нам смотрите настроить коммуникацию зачем это спрашиваю не просто так вот нам делать нечему и так уже вовсе лимит вывалились смотрите это поможет нам понять что именно вам на что сделать больше акцент Что именно раскрыть больше и где вот именно ту полезность которую вы ищете
Какую больше дать информации так как производить заселение друзья три фильтра заселения сразу лайфхак это по телефону У нас есть уже скрин Как отфильтровать неудобных мы называем неудобных гостей Да там дается Вопрос по-разному немножко Если человек не бьется ответ то мы уже не заселяем есть базы данных по которым
Вы можете проверить гости и так далее и тому подобное 3 фильтр заселения то есть звонок второй фильтр когда человек встречается с гостем перед тем как его заселять мы заселяем вручную Как говорится и третий фильтр это такая история вот на телефоне у меня все квартиры если вам видно то есть каждую квартиру Допустим мы
Вот смотрите кто-то заселяется в данный момент видно да вам вот или выселяется вот пожалуйста то есть каждую Квартиру мы можем видеть онлайн это третий фильтр это условно если у вас заселился там один человек двое а потом у вас появляется там гора друзей веселых да То есть вы можете
Это контролировать то есть эти фильтры для чего они сделаны тут подробно я рассказываю это ответственность ваша ответственность съем квартир это ответственность перед собственником Почему нам наоборот мы не ищем сейчас квартиры вам так скажу мы условно спокойно они сами приходят к нам потому что собственники начинают Нам сдавать и
Гости которые желают у нас начинает нам предлагать свои квартиры потому что они видят наш подход структурированный подход вот эти фильтры отсекать вот этих нежелательных гостей так далее вот нежелательных гостей можете отдавать конкурентам тире партнером пожалуйста за деньги за 10 20 процентов Как отказать у двери сразу скажу то есть если там парень заселяет
Мужчина там старший по городу или как вы там назовете там без разницы он может просто сказать я не буду тебя заселять немножко пьяный если девушка заселяет есть такие такие хитрости наверное да там труба У нас прорвалась и там затопило мы не можем вас заселить то есть есть тоже вот эти
Истории То есть как сделать технически верно не заселять пьяного человека который там вы не хотите вы понимаете что он уже пьяный допустим что дальше будет история еще веселее То есть как это все делать и как вообще в принципе проводить заселение это достаточно такая важная история и тут тоже будет много
Очень полезного это целый урок Как производить выселение Вы тоже но тут скажете Да вот там сейф и все остальное Да вот такие сейфы я вам расскажу как они работают эти сейфы По какому принципу они работают как люди оставляют там ключи и так далее То есть обязательно выселение то есть камеры
Около каждой кстати камеры должна такая бумажка юридически висеть я вам расскажу юридические все которые должны быть у вас Почему камеру можно ставить на свою дверь почему ее нельзя ставить на коридор и так далее и тому подобное то есть выселение и каким образом мы возвращаем залог вот вам сразу лайфхак мы возвращаем залог только
После того как горничная убрала в помещении Вот она убрала Вот это видео которое я вам показывал да она прислала и только после этого мы возвращаем залог Если всё работает и так далее ещё раз акцент по поводу Зачем горничные делают это видео вы снимаете весь негатив с
Гостью если гость сказал да у вас была сломана микроволновка вы поднимаете видео где горничные в начале говорит адрес комнаты и начинает проходить обзор этого всего делать так друзья не забываем обратную связь заходит не заходит эта информация или или хватит уже Да сейчас друзья Как производить уборку уборка апартаментов
Друзья Ну со всем если коротко да это справа налево если правша слева направо то есть проходит горничная Она собирает мусор убирает грязную постель в машинку стиральную если это там стирается на месте Да и застилает новый потом влажная уборка и все и плюс видео в конце дальше
Вот горничным я вам Советую не лезть но есть там список есть конфигурации все это мы расскажем химия какая лучше который не оставляет разводов и так далее Все это будет 20 слайдов это наверное тоже думаю один урок попробуем прессовать но момент немаловажный смотрите наверное все таки акцент надо на это
Сделать вот структуры Почему у меня такие устойчивые Я не участвую в процессе я стараюсь минимум лезть к людям вот если она хорошо убирается Понимаете вот ее в квадраты вот не кирпичи люди друзья то есть вот давай ты вот с этого так делать тут вот так делать тут вот
Так делаем Ну большинство уйдет там расстроится другие останутся но буду делать все равно по-своему Поэтому на определенных уровнях вот как допустим для примера старший по городам в одном городе руководитель подразделения у меня там чай пьет с каждым работником и знает кто когда родился когда женился в другом городе там в подразделении там строго
Все 8 пришли 6 ушли такие отчеты и все и так далее дальше по поводу отчетов будет отдельный урок Я не знаю Может я пролистал или он дальше будет обязательно перекрестный отчет Это я подробно вам расскажу что все все абсолютно все работники У вас должны ежедневно еженедельные ежемесячные
Отчёты давать Это для того чтобы вы как капитан на корабле могли мониторить не находясь внутри что у вас происходит так и вот уже Мы подходим к финалу поломав Все тайминги короче как систематизировать работу вот смотрите Realty календарь я написал и тысячи помощников любое действие неважно Каким бизнесом вы занимаетесь Если вы действие
Повторяется 3 2 3 раза а тем более 5 раз Старайтесь оцифровывать Старайтесь оцифровывать не Не заставляйте людей делать повторяющиеся действия вот есть возможность подключить Realty календарь подключить его это сейчас точно не продажа друзьям я вам так скажу будет лучше как какое-то будет лучше какое-то приложение перейду туда но в данный
Момент я не вижу на самом деле там лучше чем Риэлти календарь Хотя может быть есть и смотрите но не вижу Вот Мы анализируем кстати аналитика проходит постоянно каждую неделю мне каждый из работников дает обратную связь где что улучшить пока вот пока лучше мы не нашли и помощником вся Электроника какую вы
Можете подключить друзья все нативно все переходит на электронную все переходит на такие подключаете телеграммы подключаете видео отчеты и так далее и тому подобное вот это все должно у вас работать но это все Вот как раз вот 25 слайдов Наверное это финальный такой вот урок Вот это наверное даже три урока где
Я как раз и буду рассказывать это все будет переплетаться еще с какими-то уроками предыдущими где и буду я наверное финале ти рассказывать именно ту историю как это все оцифровать и сделать чтобы это само распаковывалось без вашего участия на самом деле Добро пожаловать в гости всем кому интересно Кому интересно можете там как-нибудь
Отметить это и Вы на самом деле увидите как это происходит так теперь Друзья давайте вопросы еще какие вы там не задали вопрос Какие задали И что еще хотел бы попросить вас два два ответа Я хотел бы от вас услышать по времени когда бы вы хотели Ну хотели потому что мы тут сами будем
Конечно сами определять когда это будет эфиры когда по времени вы хотели чтобы это эфиры были и когда и хотели ли бы вы чтобы был этот второй день ответы на вопросы допустим я даю информацию по уроку Да И вот этот день там через 3-4 дня когда вы все просмотрели и запустили
Для себя понимание появились вопросы так друзья сейчас вот прям она Дай мне сейчас Да хочу почитать комментарии мало того что сейчас если у меня не слетит мало того что я не на радуюсь своим сотрудничеством календарем Спасибо ребят Так тут еще такой подарок судьбе то школа с таким шикарными уроками и знаниями которые будут
Даваться Это больше чем огонь Вот и здесь таких огоне очков просто невероятное количество ребят Спасибо вам за обратную связь за то что вы такие активные Вы такие крутые и вот это прям энергетика чувствуется Я хочу чтобы на следующий урок Денис тоже это все видел потому что это его будет тоже
Поддерживать и заряжать потому что это очень круто Очень интересно Хочу попасть в гости круто ждем с нетерпением хотим в гости уроки огонь Ну то есть информации вот здесь просто с обратной связи просто невероятное количество Очень хотят ответы на вопросы вопросы очень много и вопросы такие более конкретно Я не
Знаю будем ли мы сейчас на этом останавливаться и может быть какие-то Будем ли разбирать какую-то часть это уже будет блок какой-то вопросов а ну давай давай на выбор прямо то что вот в глаза бросается вопросов 5 там сколько пройдем Сколько по времени да потом уже наверное блоками будем делать если ты
Говоришь что такой большой поток надо блоками будет расставлять их они Я думаю типичные Поэтому будем уже как-то там ну или или в любом случае там как люди готовы не готовы к этому дню ответов на вопросы Я как бы вопрос Да они запрашивают потому что очень хочется больше больше обратной связи
Платное обучение Вот кстати очень крутой отзыв платное обучение имеет меньше польза чем то что они услышали забудьте друзья забудьте Вот она прям минуту хотел бы сказать Вот забыл кстати отметился там забудьте о платном обучении зовите всех гостей забудьте о платном обучении я вам дам более чем то есть практику абсолютно всю практику
Которую мы прошли не платите никому Вот мое мнение внутреннее и я в этом уверен что платить надо за помощь вот у нас есть там продукты я потом про него расскажу как-нибудь На втором на третьем уроке где мы реально помогаем Где вся моя команда вовлечена Да и мы помогаем
Прям там подписываются люди это за деньги Ну вот за то что вот я сейчас вам даю забудьте зовите друзей Кто хочет где-то купить урок сейчас не тратьте деньги у личной квартиры снимите еще одну и начинаете зарабатывать Приходите сюда смотрите будет Никого не хочу напугать Но получается 16 уроков Это
Получается где-то до марта месяца мы с вами на связи друзья и 16-20 часов Это только именно Именно по делу Да Анна извиняюсь перебил слушаю вопросы а ничего страшного вопроса очень много Будут ли шаблоны все договоров однозначно смотрите будут шаблоны Как общаться с гостем будут шаблоны Как убедить собственника сдать вам квартиру
Будут шаблоны договоров всех абсолютно договоров как с собственником так и с гостем из комментариями вот этот шаблон я буду выводить на экран я буду объяснять почему этот пункт Почему этот пункт Почему мы подписываем Почему когда гость затопит 15 этажей и в суде вас вопросов никаких не возникнет вопрос
Договора дадите и все и больше находиться там не будете я сейчас никого не кошмаю Ну я вам ещё раз повторю всё что может случиться с человеком рано или поздно случится в вашем помещении И это всё подготовлено будет шаблоны будут по каждому уроку Я думаю где надо будет где будет какая-то структура
Вопрос про конкурентов о конкурентов качество хуже но заявок у них больше в чем секрет маркетинга Нет Есть есть нюанс понимаете чтобы проанализировать конкурентов у нас будет целый урок вы сможете это потом вот этот шаблон выявить и понять То есть Давайте смотреть я вам так скажу можно тут есть
У учителя такие которые с выпученными глазами наснимали себе кучу квартиры у них заселений там 30-40%. можно таким путём идти можно идти путём шариков фонариков наставить там кучу там красоты вокруг издавать там выше рынка на 1000 рублей сидеть без заказов Да можно сливать бюджет и действительно заселять но в кармане ничего не оставлять
Понимаете то есть разные пути есть я сейчас никого не критикую я рассказываю свой путь моя задача была и задача нашей команды дойти до чистой прибыли в миллион рублей Мы думали что мы дойдем где-то 70-100 квартир Мы дошли вот в районе 50 квартир понимаете Ну да вне сезона я сейчас
Думаю что где-то 900 будет 700 тысяч прибыли наверное в плохие совсем месяца но Хотя может быть и нет может быть мы в районе миллиона так и останемся в любом случае цифры все постараюсь сдать но совсем прям цифры цифры это уже в другой истории платный чат Но то что вы здесь получите
Я вам могу откровенно заявить что это больше чем по крайней мере в тех обучающих курсах которые мне сбрасывали Я просмотрел я не буду скрывать обучающие курсы я вам так скажу друзья опять никого не хочу критиковать шарики фонарики на газируют людей люди куда-то бегут что-то снимают а потом вот с такой
Головой сидят и не знают как сдать и так далее То есть это вот точно не здесь история То есть тут будет пошагово тут будет прямо много букв Сначала это потом это потом это Потому что когда вот сейчас надо акцент обязательно это сделать когда ко мне на консультацию приходит человек говорит у меня семь
Квартир у меня район мне надо их сдать мы начинаем анализировать А это спальный район там нет ни больниц ничего нету понимаете связки в сезон он сдавал вне сезона не может сдать Я говорю я не могу помочь дом строится с фундамента то есть сначала аналитика рынка потом вы начинаете постепенно строить если у вас
Что-то выпадает также и с построением коллектива ни один старший ни один руководитель подразделения у вас не должен пройти мимо того чтобы не поучаствовать в самой оперативке чтобы мы потом по ушам не проехали Что убрать квартиру за такой срок нельзя что от одной квартиры до другой пройти нельзя
Что химия не работает то есть каждый старший по городу у меня изначально убирался заселял выселял и поэтому когда набирает других еще один принцип тоже все важно все важно Вот еще один принцип обязательно набирайте всегда лучшего человека то есть лучше тех кто у вас есть никогда не догружайте всегда
Лучшего набираете это тоже принцип такой рост организации Но это будет подробно это часы часы мы будем с вами это строительство уже структуры его можно приложить на другие бизнесы друзья потому что если в каждом проекте участвовал я с ума сошел на самом деле Да слушаю Да такой вопрос Сколько краски
Говорили про Команду Сколько человек в команде 10 человек 10 человек управляется всеми этими 50 квартирами в трех городах все у всех такое мнение что если столько квартиры такое крупный бизнес что там прям очень очень много людей Ну да наверное это будет очень-очень-очень много если вы там каждый там час будете
Сидеть два часа То есть если вас лонговские заселение то по сути там два три четыре выезда может быть из там 15 квартир понимаете да то есть еще один момент немаловажно если у вас старший не царь во дворце до по городу там а допустим он действительно может подменить помощников то у вас три
Помощника получается в городе три горничных понимаете А то сама структура поощрение Вот это внутренняя мотивация это будет целый урок понимаете Вы знаете лайфхак вам такую историю интересную почему там умерла там полмира завоевала на три части делил друзья Вот советую вам если вы бизнесом занимаетесь на три части делить он третью часть оставлял
Себе третью руководителем и третью воином и каждый воин говорил Я получаю столько же сколько Тамерлан и они шли умирать за это смотрите еще один важный момент я не сторонник вот этих корпоративов и всего остального почему сейчас вам скажу когда один человек зарабатывает миллион а другой 20000 они на одном празднике пляшут этот который
Миллион зарабатывает мы семья Я считаю это такая лицемерием я считаю понимаете Я лучше больше зарплаты людям отдам лучше больше отдам и они высвободят меня для меня вот самое важное сейчас я вам скажу это вот я прям записал это потому что в любом случае кстати Дайте обратную связь что для вас важно бизнесе вот
Напишите я сейчас пока найду пишет что давайте давайте почаще уроки такой отклик у нас идет будете ли давать информацию как найти лучшего в свою команду однозначно смотрите я вам так скажу все что у меня происходит в жизни все бизнес-проекты строятся на людях деньги вам дадут Кстати я вам расскажу и
Про Как деньги найти кредиторы чтобы очереди у вас стояли лайфхак такой смотрите никогда не ищите кредитора как только у вас структура будет работать за вами наблюдают также как вы ищете кто вам денег дал также люди с деньгами смотрят и мониторят они собрали денег и они ищут куда их припарковать эти деньги
Если у вас Рабочая структура она стабильна и вы не бегаете с тряпками там и не участвуете в процессе к вам сами обратятся к вам сами обратятся вот у меня но есть вот такой момент что можно инвестировать в наши проекты Но это потом как-нибудь сейчас не ко времени вот поэтому это
Тоже историю мы все расскажем так вот смотрите что я бы что главное для людей Для чего бизнес пишут нет здесь просто на самом деле сейчас с помощью бизнеса закрывать все потребности но быть при этом свободной Вот это первый пункт у меня Свобода это что я не участвую оперативки Да я
Откупаюсь с некоторых проектов Я вообще получаю 30 процентов 40 понимаете от дохода остальное остается в структуре но я не участвую друзья совсем коротко я просыпаюсь в 5-6 с 6 до 7 до 9 я пишу Вот как раз наверное моя оперативка задание Всем пока Люди спят Они просыпаются у них уже задание они такие
Довольные за них подумали потом с 9 где-то до 12 там какие-то вот гости приезжают из 12 книжки читаю по парку гуляет там общаюсь в чате с теми людьми кто уже там ну за деньги там так скажем кому советую и так далее но это другая история позже там так вот свобода и то
Что не участвую в оперативке это самое главное для меня Если вы хотите этого вот тут Наверное наверное сильная моя сторона действительно бескровности могу сказать Я могу научить этому второе это стабильность потому что я многодетный отец и как бы рано или поздно они в любом случае будут без меня жить да по
Разным причинам Да может случиться это да И вот это стабильность организации для меня важно чтобы там у меня практически никто давайте так совсем коротко то есть для меня важно что если меня не будет чтобы эти предприятия существовали и поэтому у меня всю жизнь идет тест То есть я максимально отдаляюсь от предприятия
Отодвигаясь чтобы это работало без меня это тоже важно Ну и третий пункт который обычно все ставят первым это качество и полезность которую даю людям но друзья не потому что я такой бессеребренник и так вот бесплатно всем буду раздавать нет Вот это качество и пользу которая даю людям мне возвращается деньгами
Понимаете в чем фишка это важный момент То есть я не говорю что я прям всем хочу помогать друзья нет экономика присутствует однозначно Вот это качество и пользу который мы там приносим с помощью нашей организации возвращается нам доходом это лакмусовая бумажка в наше время успех и успех Я считаю ту сумму которую
Вы чистыми оставляете у себя это есть то что вы продуктивно или непродуктивно работает ваша структура Что еще она есть интересного там пишет что бизнес это свобода что бизнес это реализация своего потенциала очень крутой подход к бизнесу комментарии В общем так и еще момент такой по сути я не
Бизнесмен я инвестор То есть если вы бизнесмен вы в процессе вот этого всего будете всегда если вы инвестор вы будете над смотреть как шахматы многие наверняка играют шахматы даже если вы Ферзь Если вы король Если вы там самая крупная фигура на доске Вы в процессе вот чтобы быть не в процессе вот эту
Историю как раз мы делаем изначально а сейчас скажу первые итерации первые действия можно сделать самому потому что вы заинтересованы вы сделаете это лучше а потом сразу же искать человека лучше вас вот этот человек который лучше вас делает это вот ставьте это лакмусовая бумажка И так дальше произрастает
Организация Но это это вот наверное все 16-20 часов уроков я как раз и буду рассказывать как строится организация это неважно краткосрочная аренда это продажа земельных участков там недвижка там складчину там неважно что в любом случае структура она однотипно Либо вы участник Либо вы бизнесмен как говорят успешные которые нас туда-сюда Либо вы
Инвестор вот если с позиции инвестора вы смотреть это аналитика обзор взгляд сверху и структурирование всей всей системы это вот совсем если коротко Ну что там все все уже замучились наверное как вообще на самом деле вот просто Денис что ты понимал здесь просто Сообщение Они не останавливаются не на
Секунду еще не было секунды чтобы в нее не пришло несколько сообщений ребят мы уже будем закругляться мы вообще просто Я благодарю Вас от нашей компании за вашу вообще обратную связь потому что просто Ну да это настолько чувствуется ваша энергетика потому что Денис действительно дает очень крутую сейчас
Полезную для вас информацию и видеть ваш отклик я прям очень хочу чтобы Денис на следующем эфире тоже это все видел это прям обязательно просто расскажешь как мне это поставить и Мы настроим Поэтому я думаю что Денис тебе слово такое завершающее для всех кто сегодня с нами уже вода на протяжении почти там до
Полутора часов Твое слово для них друзья что так завершающий до чтобы хотел сказать Ну если совсем прям вот все что хочу Она да Или по теме что считаешь нужным смотрите Цените свое время выходите из оперативки потратьте потратьте этих 16 часов 20 часов поверьте польза будет со своей стороны я максимально приложу
Усилия чтобы была максимальная польза и для тех кто уже имеет квартиры и для тех кто только планирует задавайте вопросы вопросов дурацких глупых не бывает запомните то есть чем больше вы будете Вот это напряжение свое снимать где-то вы что-то боитесь где-то вам что-то непонятно переспрашивайте по сто раз критикуйте абсолютно спокойно отношусь
Критике Это позволяет во-первых обосновывать то что мы делаем во вторых вам раскрывать потому что у нас построен так мозг Ну может быть будет время углубимся в это да мы за защищаем свой порядок действий понимаете и я и Любой человек защищает порядок действий свой и когда Новая история заходит Первое это
Не Согласие понимаете то есть вот это не Согласие чтобы вы приняли эту историю и следующий этап уже потом внедрили к себе это идет вопрос-ответ понимаете коммуникация должна быть поэтому я прошу вас активнее вот коммуницировать больше вопросов задавать Перестаньте платить за эту школу друзья все дадим вам поверьте максимально то
Есть всю информацию дадим здесь хочу еще раз поблагодарить Риэлти календарь за возможность вот эту Да коллектив вот профессионалы кстати Всем рекомендую Спасибо что даете возможность такую что еще Ну наверное наверное больше еще раз повторю Цените свое время настраивайте чтобы ваша работа была именно высвобождала вас в этой жизни Вот основа
Основа и политика основная моя в жизни это чтобы Моя работа меня высвобождала экономически свобода общения там с кем хочу и так далее вот если это будет у вас то остальные все вопросы закроются автоматически знаете счастье в чем вот вам Давайте финалочка такая Напишите Давайте я вам скажу свое
Мнение счастье в чем друзья и будем финалиться уже раз тут можно обо всем говорить в конце а пока будет отвечать друзья но отвечайте Раз уж такое дело пошло отвечайте в чем счастье и вот здесь пишет полтора часа с ребенком девушка гуляла Спасибо за пользу ждем уроков с нетерпением будем ждать
Спасибо так просит уроки почаще делать все заинтригованные все хотят Здесь и сейчас обучаться Ждем ждем следующего приглашайте приглашайте друзей и знакомых всех кому просто интересно эта тема или вообще любого бизнесмена кому интересно структуру высвободиться из оперативки практически весь урок он будет пропитан вот этой историей Как высвободиться из
Оперативки Как передать это коллективу и не то что передать это коллективу А вообще изначально не участвовать понимаете чтобы структура сама распаковывалась то есть тут наверное будет польза и не просто краткосрочной аренды Кто занимается но и другим Так что вот этот момент тоже отвечает на вопросы счастье в Свободе счастье в результате счастья быть
Реализованным счастье делать все что хочешь а не то что нужно опять про свободу очень много быть в ресурсе Свободы времени Давайте тогда я расскажу что Для меня счастье утром торопиться утром спешить на работу вечером торопиться домой все остальное Ребята это шум вокруг нас если утром вы спешите на работу на любимое
Дело свое на любимое занятие не важно удаленного этим занимаетесь Или в процессе этого всего вы счастливый человек если обратно вас не напрягает идти и вас там ждут встречает и все здорово Это и есть счастье на самом деле но лично для меня так что друзья Большое спасибо вам это для меня был новый опыт
Еще раз благодарю риэлтик календарь кстати благодарю своего коуча Я сейчас обучаюсь кстати общению Вы не представляете насколько для меня это сложно может ведь это не видно но для меня сложно благодарю коучил своего Катерина это просто вот не знаю что получилось наверное все не получилось что хотел благодарю Realty календарь
Команду всю нашу команду и друзья Жду вас на каждом уроке будет полезно Давайте вопросов можете сейчас еще накидывать вопросы Пусть это портянки будут мы все разберем мы все забьем в блоке на каждый вопрос ответим обещаю что на каждый вопрос ответим подробно насколько сможем Большое спасибо всем всем добра
Друзья Я тоже хочу всех поблагодарить кто сегодня пришел на эфир кто принял для себя решение Не упустить это возможность и желаем каждому из вас выстроить бизнес эффективный бизнес благодаря этим знаниям которые получите в этой школе Всем спасибо всем пока
ТОП VPN https://t.me/Lokivpn_bot
